decrease font size Επαναφορά γραμματοσειράς increase font size
Αρχική Σελίδα elen

Στη δίνη της κρίσης παραμένει η κτηματαγορά

27/08/12 11:30
ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑ

Τις δύσκολες συνθήκες τις οποίες βιώνει η κτηματαγορά επιβεβαιώνουν τα  νέα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος με βάση τις συναλλαγές του πρώτου εξαμήνου του 2012 που αφορούν την αγορά διαμερισμάτων.

Ειδικότερα, οι συναλλαγές - εκτιμήσεις επί οικιστικών ακινήτων, που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος για οποιονδήποτε λόγο (χρηματοδότηση για αγορά, εγγραφή εξασφάλισης για μη στεγαστικά δάνεια, μεταφορά οφειλών πελατών από μια τράπεζα σε άλλη κ.λπ.), περιορίστηκαν στις 11.800 από περίπου στις 25.000 το αντίστοιχο περυσινό διάστημα. Η πτώση, δηλαδή, ξεπερνά το 60%. Αξίζει να σημειωθεί ότι στο πρώτο εξάμηνο του 2007, δηλαδή της τελευταίας καλής χρονιάς για τα ακίνητα στην Ελλάδα, είχαν καταγραφεί περισσότερες από 73.000 συναλλαγές με μεσολάβηση τραπεζών, ενώ στην αντίστοιχη περίοδο του 2008 άγγιξαν τις 70.000. 
Η σχεδόν μηδενική δραστηριότητα στην αγορά διαμερισμάτων αποδεικνύεται και από τη μεγάλη πτώση στην αξία των συναλλαγών. Ο σχετικός δείκτης της ΤτΕ για την αξία των συναλλαγών, που το 2007 ήταν στο 100 (έτος που χρησιμοποιείται ως βάση), υποχώρησε στο 13,4 στο τέλος του δευτέρου εξαμήνου του 2012.

Τα στοιχεία της ΤτΕ για τις τιμές δείχνουν πως στο πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους συνεχίστηκε η πτώση της τελευταίας πενταετίας. Οι δείκτες δείχνουν πως η πτώση από το 2007 ξεπερνά το 25%, αλλά όσοι δραστηριοποιούνται στην αγορά ακινήτων γνωρίζουν πως οι μειώσεις φτάνουν σε ορισμένες περιοχές και το 60%. 

Από την ανάλυση των στοιχείων της ΤτΕ κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το β΄ τρίμηνο του 2012 ήταν μειωμένες σε σύγκριση με το β΄ τρίμηνο του 2011 κατά 10,8% στην Αθήνα, 12,4% στη Θεσσαλονίκη, 9,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 8% στις λοιπές περιοχές της χώρας. 
Για το σύνολο του 2011, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μείωση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2010 ήταν 6,4%, 6,8%, 4,1% και 4,1% αντίστοιχα. 
Σε ολόκληρη την Ελλάδα εκτιμάται πως παραμένουν απούλητα περί τα 120.000 διαμερίσματα.

 

 

 

 

Πίσω